Estimation théorique
Route de la Fruitière,74210 Lathuile (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Fruitière,74210-Lathuile indique un avis de valeur compris entre 506.000€ et 570.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.060€ et 5.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 506.000€ et 570.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.110€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.110€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevaline (74072), comprenant 207 habitants est de 10,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.004€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 506.000€ et 570.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.110€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.110€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chevaline (74072), comprenant 207 habitants est de 10,04€, soit un loyer théorique mensuel de 1.004€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 8.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-20 | 328 | RTE DE LA FRUITIERE | 5 | 116 | 1078 | 507070€ | 4371€ |
2019-12-11 | 104 | RTE DE LA FRUITIERE | 6 | 120 | 220 | 169000€ | 1408€ |
2019-08-20 | 185 | IMP DU PECHEUR | 4 | 95 | 1002 | 466325€ | 4909€ |
2021-06-18 | 152 | CHEM DE NANCEAU | 2 | 70 | 0 | 473000€ | 6757€ |
2019-05-21 | 0 | RTE DE CHEVILLY | 1 | 22 | 899 | 196300€ | 8923€ |
2022-05-30 | 203 | RTE DE CHEVILLY | 3 | 67 | 55 | 269653€ | 4025€ |
2019-12-17 | 133 | RTE DE CHEVILLY | 5 | 175 | 204 | 451700€ | 2581€ |
2019-06-19 | 167 | RTE DE CHEVILLY | 4 | 106 | 235 | 298000€ | 2811€ |
2022-04-21 | 155 | IMP DU PRE FALQUET | 4 | 87 | 1900 | 750000€ | 8621€ |
2021-05-10 | 370 | RTE DE CHEVILLY | 4 | 76 | 182 | 207321€ | 2728€ |
2019-06-26 | 227 | CHEM DE NANCEAU | 5 | 130 | 850 | 380000€ | 2923€ |
2021-05-18 | 452 | RTE DE CHEVILLY | 6 | 241 | 974 | 470568€ | 1953€ |
2021-11-12 | 143 | IMP FRANCOIS DECOUX | 3 | 35 | 800 | 460000€ | 13143€ |
2019-10-10 | 470 | CHEVILLY | 3 | 75 | 861 | 419970€ | 5600€ |
2022-11-02 | 130 | IMP BARDET | 5 | 132 | 1205 | 742220€ | 5623€ |
2020-10-23 | 143 | IMP FRANCOIS DECOUX | 7 | 207 | 1002 | 781450€ | 3775€ |
2022-06-03 | 130 | IMP BARDET | 4 | 121 | 400 | 80000€ | 661€ |
2021-08-02 | 470 | RTE DE CHEVILLY | 4 | 126 | 334 | 722100€ | 5731€ |
2019-07-23 | 200 | LOT LES GRANGETTES | 4 | 116 | 1006 | 535000€ | 4612€ |
2022-10-14 | 200 | LOT LES GRANGETTES | 4 | 116 | 1006 | 721500€ | 6220€ |
2021-04-30 | 654 | RTE DE CHEVILLY | 5 | 121 | 613 | 425600€ | 3517€ |
2022-09-09 | 215 | IMP FRANCOIS DECOUX | 4 | 92 | 1340 | 520000€ | 5652€ |
2022-08-26 | 329 | RTE DE MARCEAU | 7 | 122 | 1059 | 745000€ | 6107€ |
2020-09-08 | 387 | RTE DE MARCEAU | 6 | 210 | 1059 | 544000€ | 2590€ |
2019-12-18 | 451 | RTE DE MARCEAU | 5 | 110 | 1073 | 292500€ | 2659€ |
2021-02-04 | 29 | IMP DE LA SOURDE | 5 | 173 | 727 | 482970€ | 2792€ |
2021-08-31 | 210 | IMP DE LA SOURDE | 4 | 100 | 645 | 500000€ | 5000€ |
2020-08-25 | 101 | RTE DE LA BORNETTE | 5 | 91 | 0 | 330000€ | 3626€ |
2021-06-15 | 315 | RTE DE LA BORNETTE | 3 | 56 | 335 | 350000€ | 6250€ |
2020-02-27 | 377 | RTE DE LA BORNETTE | 5 | 146 | 663 | 451720€ | 3094€ |
2021-12-14 | 4 | IMP DE LA SCIERIE | 4 | 96 | 282 | 590410€ | 6150€ |
2021-07-12 | 6 | IMP DE LA SCIERIE | 1 | 27 | 106 | 133000€ | 4926€ |
2020-02-19 | 525 | RTE DE LATHUILE | 6 | 102 | 424 | 349370€ | 3425€ |
2021-01-26 | 73 | RTE DU CRET | 7 | 138 | 373 | 496850€ | 3600€ |
2019-08-30 | 630 | RTE DE CHAPARON | 3 | 36 | 318 | 340000€ | 9444€ |
2021-11-09 | 75 | RTE DU CRET | 4 | 128 | 200 | 680500€ | 5316€ |
2020-06-02 | 812 | RTE DE MARCEAU | 5 | 98 | 695 | 368320€ | 3758€ |
2021-04-09 | 99 | RTE DU CRET | 3 | 72 | 148 | 140000€ | 1944€ |
2021-08-03 | 850 | RTE DE MARCEAU | 5 | 88 | 601 | 430700€ | 4894€ |
2022-04-25 | 624 | RTE DE LA BORNETTE | 6 | 150 | 213 | 599500€ | 3997€ |
2021-09-27 | 850 | RTE DE MARCEAU | 5 | 100 | 639 | 656080€ | 6561€ |
2021-08-06 | 400 | RTE DE MARCEAU DESSOUS | 5 | 205 | 300 | 643820€ | 3141€ |
2022-12-09 | 1209 | RTE DE SAURY | 3 | 71 | 838 | 300000€ | 4225€ |
2022-09-02 | 663 | RTE DE LA BORNETTE | 2 | 81 | 432 | 526300€ | 6498€ |
2022-11-03 | 21 | RTE DE LA MONTAGNE | 9 | 265 | 1185 | 594850€ | 2245€ |
2019-07-09 | 31 | IMP DU CRET | 5 | 54 | 196 | 198270€ | 3672€ |
2019-08-30 | 0 | RTE DE MARCEAU DESSOUS | 4 | 120 | 1183 | 439000€ | 3658€ |
2021-04-07 | 270 | RTE DE MARCEAU | 5 | 112 | 928 | 429000€ | 3830€ |
2019-06-17 | 127 | IMP DES COLS VERTS | 5 | 120 | 234 | 376500€ | 3138€ |
2021-08-20 | 270 | RTE DE MARCEAU | 5 | 126 | 982 | 495400€ | 3932€ |
2019-10-04 | 583 | RTE DE MARCEAU DESSOUS | 5 | 91 | 1404 | 261000€ | 2868€ |
2019-08-07 | 600 | RTE DE MARCEAU DESSOUS | 5 | 170 | 746 | 746800€ | 4393€ |
2021-08-10 | 61 | PL DES GUINETTES | 4 | 98 | 1451 | 482500€ | 4923€ |
2021-01-19 | 195 | CHE DU NANT DU CHENE | 4 | 220 | 4070 | 870000€ | 3955€ |
2021-01-21 | 168 | RTE DES VIGNETTES | 4 | 95 | 288 | 392600€ | 4133€ |
2020-09-18 | 9000 | IMP DES SERVIS | 4 | 81 | 633 | 385000€ | 4753€ |
2022-05-24 | 9001 | IMP DES SERVIS | 4 | 80 | 633 | 493657€ | 6171€ |
2020-10-23 | 5 | CHE DU CIMETIERE | 5 | 124 | 21 | 402500€ | 3246€ |
2021-03-19 | 146 | RTE DE MARCEAU DESSUS | 4 | 119 | 400 | 933614€ | 7845€ |
2021-09-08 | 89 | IMP DE PLANCHAMP | 6 | 96 | 1028 | 597969€ | 6229€ |
2020-09-30 | 60 | IMP DE L ARCLOSAN | 6 | 101 | 786 | 500000€ | 4950€ |
2021-02-05 | 299 | RTE DE MARCEAU DESSUS | 4 | 89 | 342 | 407500€ | 4579€ |
2022-01-17 | 2238 | RTE D'ANNECY | 6 | 197 | 852 | 1200470€ | 6094€ |
2020-07-16 | 120 | RUE DE MACHERINE | 6 | 149 | 0 | 297000€ | 1993€ |
2021-07-29 | 96 | RTE DES DROBLESSES | 2 | 60 | 428 | 100000€ | 1667€ |
2020-01-15 | 168 | RTE DES VIGNETTES | 4 | 116 | 845 | 560000€ | 4828€ |
2019-06-27 | 73 | RUE DE LA POSTE | 5 | 154 | 1031 | 440000€ | 2857€ |
2019-06-17 | 7 | RTE DE MARCEAU | 6 | 130 | 96 | 180000€ | 1385€ |
2020-08-07 | 42 | IMP DU CRET | 4 | 115 | 1244 | 435000€ | 3783€ |
2022-09-05 | 582 | RTE DES VIGNETTES | 5 | 117 | 852 | 568000€ | 4855€ |
2022-07-13 | 528 | RTE DES VIGNETTES | 5 | 142 | 970 | 975000€ | 6866€ |
2021-05-31 | 90 | RTE DES DROBLESSES | 2 | 65 | 103 | 65000€ | 1000€ |
2022-01-11 | 5033 | LA VILLE | 2 | 38 | 88 | 42000€ | 1105€ |
2019-08-22 | 66 | CHE DE LA FERME | 5 | 240 | 343 | 379500€ | 1581€ |
2019-11-12 | 5373 | RTE DE CHEVALINE | 1 | 39 | 139 | 30000€ | 769€ |
2022-06-29 | 84 | IMP DU LAC | 5 | 125 | 1351 | 543650€ | 4349€ |
2022-05-11 | 204 | RTE DE CHEVALINE | 6 | 122 | 1301 | 210000€ | 1721€ |
2022-01-31 | 582 | RTE DES VIGNETTES | 4 | 89 | 0 | 589945€ | 6629€ |
2021-07-30 | 126 | RUE DES FONTAINES | 6 | 139 | 174 | 432200€ | 3109€ |
2022-02-28 | 175 | RUE DE LA POSTE | 3 | 55 | 658 | 121680€ | 2212€ |
2020-09-04 | 95 | IMP DU JOURDY | 6 | 133 | 1152 | 425470€ | 3199€ |
2020-05-26 | 100 | IMP DU JOURDY | 4 | 121 | 1398 | 380000€ | 3140€ |
2021-09-07 | 2465 | RTE D'ANNECY | 6 | 160 | 676 | 900000€ | 5625€ |
2021-07-05 | 221 | IMP DE LA TOURNETTE | 6 | 128 | 650 | 690000€ | 5391€ |
2021-12-14 | 106 | CHE DE LA CORDICE | 4 | 93 | 0 | 472327€ | 5079€ |
2020-03-13 | 106 | CHE DE LA CORDICE | 5 | 107 | 0 | 331500€ | 3098€ |
2020-01-29 | 106 | CHE DE LA CORDICE | 5 | 107 | 0 | 355000€ | 3318€ |
2020-12-08 | 5077 | RTE DE CHAPARON | 4 | 68 | 720 | 348500€ | 5125€ |
2021-07-20 | 349 | RTE DE LA GARE | 6 | 151 | 1008 | 577700€ | 3826€ |
2021-06-18 | 231 | IMP DE LA TOURNETTE | 7 | 130 | 643 | 545800€ | 4198€ |
2019-10-11 | 1965 | RTE DE SAURY | 5 | 140 | 493 | 304680€ | 2176€ |
2021-03-12 | 53 | IMP DE LACHAT | 4 | 120 | 366 | 818220€ | 6819€ |
2021-12-15 | 150 | CHEM DES FONTAINES | 4 | 125 | 536 | 385000€ | 3080€ |
2019-05-27 | 797 | RTE DE LA RAVOIRE | 5 | 124 | 842 | 511700€ | 4127€ |
2022-06-29 | 787 | RTE DE LA RAVOIRE | 4 | 117 | 1012 | 447800€ | 3827€ |
2021-02-16 | 402 | RTE DE LA GARE | 5 | 91 | 324 | 379600€ | 4171€ |
2022-09-19 | 149 | RTE DE LA GARE | 5 | 102 | 443 | 464240€ | 4551€ |
2019-08-06 | 172 | RTE D'ARNAND | 4 | 168 | 387 | 498000€ | 2964€ |
2022-04-13 | 84 | RTE DE LA GARE | 5 | 99 | 0 | 760000€ | 7677€ |
2020-11-13 | 70 | RTE DE TALLOIRES | 3 | 90 | 892 | 388700€ | 4319€ |
2019-06-14 | 402 | RTE DE LA GARE | 5 | 91 | 294 | 382000€ | 4198€ |
2020-10-14 | 458 | RTE DE LA GARE | 4 | 109 | 1571 | 493700€ | 4529€ |
2019-09-25 | 58 | RTE DU COUARDET | 5 | 104 | 592 | 419500€ | 4034€ |
2019-12-19 | 47 | RTE DE CHAPARON | 7 | 250 | 842 | 690000€ | 2760€ |
2020-02-05 | 291 | RTE D'ARNAND | 4 | 116 | 887 | 453000€ | 3905€ |
2019-12-13 | 955 | RTE DE LA RAVOIRE | 4 | 104 | 372 | 335000€ | 3221€ |
2022-03-18 | 955 | RTE DE LA RAVOIRE | 4 | 104 | 131 | 484000€ | 4654€ |
2022-02-25 | 770 | RTE DE CHEVALINE | 6 | 220 | 751 | 868701€ | 3949€ |
2020-11-16 | 862 | RTE DE LA RAVOIRE | 4 | 209 | 1145 | 550000€ | 2632€ |
2019-10-01 | 70 | RTE DE TALLOIRES | 4 | 156 | 803 | 636960€ | 4083€ |
2021-10-29 | 1000 | RTE DE CHEVALINE | 5 | 123 | 1030 | 510000€ | 4146€ |
2022-04-14 | 1104 | RTE DU TAILLEFER | 5 | 136 | 1394 | 645800€ | 4749€ |
2021-07-19 | 321 | RTE SIMON DE VERTHIER | 4 | 87 | 775 | 472852€ | 5435€ |
2021-05-21 | 507 | RTE DU COUARDET | 4 | 88 | 364 | 330000€ | 3750€ |
2020-10-08 | 507 | RTE DU COUARDET | 4 | 87 | 304 | 361080€ | 4150€ |
2019-10-18 | 194 | RTE DE TALLOIRES | 5 | 172 | 1145 | 350000€ | 2035€ |
2019-10-18 | 507 | RTE DU COUARDET | 4 | 87 | 320 | 360000€ | 4138€ |
2019-07-18 | 202 | RTE SIMON DE VERTHIER | 4 | 102 | 424 | 330000€ | 3235€ |
2021-02-22 | 246 | RTE SIMON DE VERTHIER | 6 | 151 | 1051 | 599800€ | 3972€ |
2021-12-27 | 473 | RTE DES COTES | 2 | 74 | 1000 | 140000€ | 1892€ |
2022-02-24 | 350 | RTE DES COTES | 5 | 142 | 948 | 590000€ | 4155€ |
2021-07-23 | 507 | RTE DU COUARDET | 6 | 153 | 1143 | 390000€ | 2549€ |
2022-08-16 | 727 | RTE D'ARNAND | 3 | 70 | 185 | 569300€ | 8133€ |
2020-09-09 | 23 | CHE DU PORT DE VIVIER | 5 | 90 | 231 | 294200€ | 3269€ |
2020-05-18 | 507 | RTE DU COUARDET | 6 | 110 | 1551 | 491380€ | 4467€ |
2020-05-18 | 329 | RTE DES COTES | 5 | 124 | 2025 | 404500€ | 3262€ |
2020-05-26 | 31 | IMP DU LAVOIR | 4 | 101 | 460 | 150000€ | 1485€ |
2022-12-01 | 172 | RTE DE LA POUDRERIE | 5 | 128 | 1000 | 544200€ | 4252€ |
2022-04-15 | 81 | CHE DU PORT DE VIVIER | 6 | 145 | 486 | 214650€ | 1480€ |
2020-04-15 | 7 | PAS DES VIGNES | 3 | 70 | 179 | 289500€ | 4136€ |
2020-08-11 | 66 | IMP DU LAVOIR | 4 | 100 | 164 | 251750€ | 2518€ |
2019-08-26 | 1170 | RTE DE TALLOIRES | 5 | 110 | 358 | 505800€ | 4598€ |
2022-01-25 | 5306 | ARNAND | 3 | 55 | 657 | 351880€ | 6398€ |
2020-11-30 | 84 | MTE DE LA CHAMOSSIERE | 5 | 107 | 1156 | 378000€ | 3533€ |
2020-03-19 | 88 | MTE DE LA CHAMOSSIERE | 6 | 108 | 1150 | 378550€ | 3505€ |
2019-10-16 | 6 | RTE DE TALLOIRES | 3 | 171 | 930 | 672000€ | 3930€ |
2021-03-22 | 9029 | CHE DES VIGNOBLES | 6 | 160 | 864 | 805000€ | 5031€ |
2022-01-31 | 363 | RTE DE LA COMBE D'IRE | 3 | 71 | 1267 | 96700€ | 1362€ |
2022-01-31 | 363 | RTE DE LA COMBE D'IRE | 3 | 71 | 1267 | 226000€ | 3183€ |
2022-09-30 | 258 | RTE DE LA POUDRERIE | 4 | 120 | 1002 | 678810€ | 5657€ |
2021-10-11 | 51 | IMP DU PRALET | 3 | 90 | 151 | 161500€ | 1794€ |
2019-10-04 | 203 | CHE DES VIGNOBLES | 4 | 93 | 882 | 369500€ | 3973€ |
2020-03-26 | 233 | CHE DES VIGNOBLES | 3 | 49 | 904 | 350000€ | 7143€ |
2021-01-15 | 260 | CHE DES VIGNOBLES | 6 | 131 | 1827 | 704500€ | 5378€ |
2022-07-08 | 646 | RTE DU COUARDET | 7 | 142 | 1000 | 432180€ | 3044€ |
2021-02-10 | 317 | CHE DES GRANDS PRES | 8 | 193 | 810 | 499050€ | 2586€ |
2021-04-16 | 130 | ALL DE LA REISSE | 5 | 127 | 174 | 391200€ | 3080€ |
2021-12-30 | 35 | IMP DU CERISIER | 6 | 110 | 1588 | 400000€ | 3636€ |
2019-09-25 | 80 | CHE DES CHARBONNIERES | 4 | 140 | 365 | 120000€ | 857€ |
2022-01-24 | 645 | CHE DES GRANDS PRES | 4 | 145 | 932 | 697500€ | 4810€ |